О компании Soneva Villa Ownership
Наши роскошные частные резиденции на Мальдивах - это высшее проявление нашей этики Slow Life.
Узнайте больше о преимуществах владения виллами Soneva, начиная с полного обслуживания и заканчивая программой аренды вилл.
Как все начиналось
В 2011 году компания Soneva вошла в историю как первая и единственная компания, предложившая элитную недвижимость на Мальдивах на продажу иностранным покупателям, передав в том же году первый комплект ключей. Предложение Soneva Villa Ownership было создано по просьбе наших "энтузиастов Soneva", или постоянных гостей, которые хотели пользоваться многочисленными преимуществами нашего всемирно известного гостеприимства, создавая при этом индивидуальный дом, которым они смогут наслаждаться долгие годы.
Наши частные резиденции Soneva Fushi в атолле Баа и Soneva Jani в атолле Нуну построены в соответствии с теми же принципами устойчивого развития и бескомпромиссными стандартами, что и наши ведущие мировые курорты. Спроектированные таким образом, чтобы оказывать минимальное воздействие на Землю, они являются воплощением нашего уникального подхода к "босоногой роскоши" - от их красиво сдержанного дизайна, гармонирующего с выдающейся природной средой, до редких и незабываемых впечатлений, которыми владельцы и их гости могут насладиться на наших отмеченных наградами курортах.
Программа аренды вилл Soneva
Когда вы не используете свою частную резиденцию Soneva, наша программа аренды вилл позволяет вам компенсировать расходы на проживание за счет годового дохода от аренды. Просто сообщите нам даты заселения, и наша команда будет управлять всеми деталями в рамках программы гостеприимства на наших курортах - от уборки до обслуживания.
Владение виллами Soneva: Как это работает
Согласно мальдивскому законодательству, собственность на Soneva Fushi и Soneva Jani является арендной. Частные резиденции приобретаются на условиях субаренды в период аренды острова между Soneva и правительством Мальдив.
С момента подписания контракта до передачи ключей процесс покупки может занять от шести до 18 месяцев, в зависимости от уровня индивидуальной отделки виллы. Строительство новых объектов начинается со следующего низкого сезона (с 15 мая) и обычно завершается в течение 12 месяцев.
От начала и до конца контролируется нашей опытной командой, соглашения о владении структурируются с помощью ряда контрактов, заключаемых на берегу и за его пределами, включая соглашение о бронировании, соглашение об аренде и соглашение об управлении виллой (последнее необязательно для вилл, приобретаемых вне плана).
При передаче виллы право собственности переходит к новому владельцу в соответствии с Правилом о туристических курортах (передача прав) № 2010/R-14, а в Министерство туризма Мальдивских островов подается заявка на получение "титула страта" в качестве доказательства официального права собственности. После покупки владельцы частных резиденций облагаются 16-процентным местным налогом на туристические товары и услуги, который выплачивается от общей стоимости счета-фактуры и учитывает любые доходы от аренды, полученные в рамках программы аренды вилл Soneva.
Мы предоставляем пятилетнюю гарантию на вновь построенные виллы и трехлетнюю гарантию на уже построенные виллы. Материалы, используемые в процессе строительства, выбираются с учетом их долговечности в условиях тропического климата Мальдивских островов, а также для того, чтобы они соответствовали нашим строгим стандартам экологичности, качества и эстетики.
Джастин Кингсли, директор группы компаний, Soneva Villa OwnershipИзысканные пляжные и надводные виллы Soneva предлагают редчайшую роскошь - время, пространство и покой, чтобы насладиться самыми простыми удовольствиями жизни вместе с близкими людьми в уединенном уголке рая. Интерьеры вилл Soneva, созданные по индивидуальному заказу, учитывают все пожелания владельцев вилл: от красивой мебели, изготовленной вручную местными мастерами, до уникальных деталей, таких как обеденные башни, извилистые водные горки и детские домики на деревьях.
Преимущества владельца
Высокая денежная доходность
Наши частные резиденции приносят большой доход, если вы решите разместить их в нашей программе аренды вилл, когда вы не проживаете в них. Эта программа, действующая на островах Soneva Fushi и Soneva Jani, позволяет владельцам получать ежегодный доход от сдачи вилл в аренду, при этом после операционных расходов они получают хорошую прибыль.
Экономия на курорте
Став владельцем виллы Soneva, вы получите значительную экономию на наших отмеченных наградами курортах во время вашего пребывания. В их число входит 20-процентная скидка на трансферы внутренними рейсами, еду и напитки в наших ресторанах (за исключением мини-бара) и впечатления (за исключением услуг сторонних операторов).
Возрастание стоимости капитала
За последние два десятилетия рост цен на недвижимость в Soneva Fushi составил от 8 до 10 %, и ожидается, что цены на основной капитал будут расти на таком же уровне. Наша первая перепродажа частной резиденции в Soneva Fushi показала рост более чем на 40 % за шестилетний период с момента приобретения объекта.
Доходность жизни
Большинство владельцев вилл Soneva предпочитают наслаждаться своим вторым домом на Мальдивах от 30 до 45 дней в году, что, учитывая постоянный рост стоимости номеров и отсутствие сопутствующих налогов (таких как плата за обслуживание), составляет ROL, близкий к 20 процентам от первоначальной стоимости покупки.
Детали Signature Soneva
Все владельцы вилл Soneva пользуются нашими фирменными преимуществами, включая персональную охрану Barefoot Guardians, бесплатные кинопоказы в Cinema Paradiso, доступ к The Den и нашим детским программам развлечений, а также неограниченный бесплатный доступ к шоколаду, сыру и мороженому в наших салонах.
Полностью ухоженная вилла
Для вашего спокойствия каждая частная резиденция находится под полным управлением нашей специальной команды по управлению курортной недвижимостью. Помимо общего обслуживания и уборки, сюда входят услуги по озеленению и чистке бассейна, страхование виллы и общих помещений, ремонт и замена мебели и электрооборудования, кондиционирование воздуха и круглосуточная охрана.
О Мальдивах
Идиллические острова, удаленные, но доступные, круглогодичное солнце и высокий рост ВВП. Узнайте, почему Мальдивы - идеальное место для вашего следующего отпуска.
Узнайте большеЗнакомство с нашей командой
Вдохновитесь, просмотрите наши виллы:
Свяжитесь с нами
Если вы хотите узнать больше о Soneva Villa Ownership или ознакомиться с нашим полным портфолио роскошной недвижимости, выставленной на продажу на Мальдивах, пожалуйста, укажите свои данные ниже, и один из наших опытных экспертов по Soneva Villa Ownership свяжется с вами в ближайшее время.
Загрузка формы